НОВОСТИ

Государственный жилищный сертификат является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина на получение социальной выплаты (жилищной субсидии, субсидии) для приобретения жилого помещения за счет средств федерального бюджета. 

В данной статье я расскажу о том, кто имеет право на получение жилищного сертификата, какие сертификаты подлежат исключение из реестра, как заменить сертификат и о многих других аспектах.

Кто имеет право на получение жилищного сертификата или жилищной субсидии?

Право на получение социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, имеют следующие категории граждан Российской Федерации:

  1. Военнослужащие (за исключением участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих); сотрудники органов внутренних дел, подлежащие увольнению с военной службы; приравненные к ним лица; а также члены семей военнослужащих (за исключением военнослужащих, участвовавших в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих), погибших (умерших) в период прохождения военной службы, и члены семей граждан, проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) после увольнения с военной службы, имеющие право на обеспечение жилыми помещениями. 

При этом вдовы (вдовцы) указанных граждан имеют право на получение социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, только до повторного вступления в брак.

  1. Граждане, подлежащие переселению из закрытых военных городков; граждане, уволенные с военной службы с правом на пенсию и проживающие в населенных пунктах, которые до исключения данного населенного пункта из перечня закрытых военных городков были поставлены на учет на получение социальной выплаты; а также граждане, подлежащие переселению из поселков учреждений с особыми условиями хозяйственной деятельности, которые в течение 5 лет до дня подачи заявления на участие в жилищной программе не  ухудшали намеренно своих жилищных условий на территории закрытого военного городка.

  2. Граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении «Маяк», и приравненные к ним лица.

  3. Граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами.

  4. Граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.

  5. Граждане, выезжающие из населенных пунктов (в том числе из городов, поселков) и полярных станций, находящихся в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, а также из населенных пунктов, закрывающихся на основании решений органов государственной власти субъектов РФ по согласованию с Правительством РФ.

  6. Граждане, подлежащие переселению из закрытых административно-территориальных образований и территорий, ранее входивших в границы закрытых административно-территориальных образований, имеющие право на получение социальной выплаты.

  7. Инвалиды Великой Отечественной войны, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

  8. Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Основанием для отказа в признании гражданина участником программы могут стать:

а) несоответствие лица категории граждан, имеющих право на получение жилищного сертификата;
б) непредставление или неполное предоставление документов;
в) недостоверность сведений, содержащихся в предоставленных документах;
г) реализация ранее права на улучшение жилищных условий или обеспечение жилым помещением с использованием социальной выплаты или субсидии, предоставленных за счет средств федерального бюджета.

Какие сертификаты подлежат исключение из реестра?

Органы исполнительной власти ежеквартально по установленной форме составляют перечень сертификатов, подлежащих исключению из единого реестра выданных сертификатов. Этот список до 25 числа последнего месяца квартала представляют ответственному исполнителю основного мероприятия.

В названный перечень включаются сертификаты:

а) срок действия которых истек, при этом средства социальной выплаты не перечислялись на банковский счет, открытый владельцу сертификата, в связи с чем указанный счет был закрыт банком;
б) срок представления которых в банк для открытия банковского счета истек, в связи с чем они возвращены их владельцами в органы исполнительной власти;
в) подлежащие замене по заявлению их владельцев;
г) подлежащие замене в связи с гибелью (смертью) их владельцев;
д) для получения которых представлены документы, содержащие сведения, не соответствующие действительности.

Замена сертификата

Если у владельца сертификата возникли обстоятельства, которые требуют  замены выданного документа, то он представляет в орган исполнительной власти, где ранее получал сертификат, заявление о его замене. При этом:

  • указываются обстоятельства, потребовавшие замену;

  • прикладываются документы, подтверждающих эти обстоятельства;

  • предоставляется сам сертификат или справка о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты.

Решение о замене сертификата либо об отказе в этом принимается в течение 30 дней с даты получения заявления органом исполнительной власти, который ранее выдал сертификат. Оформление и выдача нового сертификата осуществляется до 20-го числа последнего месяца квартала, в котором был издан приказ о выдаче бланков сертификатов.

Расчет размера социальной выплаты при выдаче нового сертификата производится исходя из норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по Российской Федерации, действовавшего на дату выдачи сертификата, который подлежит замене. Исключение составляют случаи замены сертификата в связи со смертью владельца документа или члена его семьи.

Что делать в случае смерти владельца сертификата?

Если владелец сертификата умер (погиб), то член его семьи, действующий на основании нотариально заверенной доверенности других совершеннолетних членов семьи, пишет заявление в орган исполнительной власти, ранее выдавший сертификат. К заявлению о замене сертификата прикладываются:

  • копия свидетельства о смерти его владельца,

  • сертификат или справка о закрытии банковского счета в связи с прекращением действия договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты.

При принятии органом исполнительной власти решения о замене сертификата расчет размера социальной выплаты производится исходя из норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по Российской Федерации, который действует на дату выдачи нового сертификата.

Если умер член семьи владельца сертификата, то последний обращается в орган исполнительной власти, ранее выдавший документ, и также подает заявление о замене сертификата, прикладывая копии свидетельства о смерти члена своей семьи, сам сертификат или справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты. 

При этом замена сертификата и расчет размера социальной выплаты производятся в порядке, предусмотренном для замены сертификата в случае смерти его владельца.

Истечение срока действия сертификата

Срок действия сертификата исчисляется с даты его выдачи, которая указана в документе, и составляет:

  • в отношении владельца сертификата для представления сертификата в кредитную организацию (банк) – 3 месяца,

  • в отношении банка для представления владельцем сертификата необходимых документов (см. п. 55 Постановления Правительства РФ от 21.03.2006 № 153) – 7 месяцев.

Если в установленные сроки действия сертификата гражданин не приобрел жилое помещение с использованием социальной выплаты, то он вправе обратиться в орган исполнительной власти, ранее выдавший сертификат, с просьбой о повторной выдаче этого документа. Решение о повторной выдаче сертификата принимает орган исполнительной власти.

Приобретение жилого помещения с использованием средств социальной выплаты – это исполнение банком распоряжения данного гражданина о перечислении зачисленных на его банковский счет средств федерального бюджета в виде социальной выплаты в счет оплаты жилого помещения, приобретаемого по договору купли-продажи, либо в целях:

  • уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) на приобретение жилого помещения (жилых помещений);

  • погашения основного долга (части основного долга) и уплаты на дату представления документов в банк тех процентов, которые были начислены по ипотечному кредиту (займу) на приобретение жилого помещения,  обязательство по которому возникло после выдачи сертификата распорядителю счета.

Порядок оплаты приобретаемого жилого помещения

Распорядитель счета в пределах срока действия договора банковского счета имеет право приобрести жилое помещение (помещения) на первичном или вторичном рынках жилья на территории субъекта Российской Федерации, указанного в сертификате, как у физических, так и у юридических лиц (одного или нескольких). Приобретенная недвижимость должна отвечать требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации, быть благоустроенной применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания гражданина, в том числе в сельской местности (с учетом надворных построек).

При этом допускается приобретение доли в праве общей собственности на жилое помещение при условии, что в результате такой сделки недвижимость полностью поступает в общую долевую собственность распорядителя счета и членов его семьи.

При указании в графе сертификата «наименование субъекта Российской Федерации» городов федерального значения: Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя – допускается приобретение жилого помещения соответственно в Московской, Ленинградской области или Республике Крым.

Важно!
Распорядитель счета имеет право приобрести жилое помещение не только в пределах средств социальной выплаты, но и с использованием собственных или заемных (кредитных) средств, а также средств (части средств) материнского (семейного) капитала.

Приобретаемое жилое помещение (жилые помещения) оформляется в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата. 

Если семья приобретает два и более жилых помещений, собственники в отношении каждого из них определяются по договоренности членов семьи. В этом случае договоры купли-продажи и выписки из Единого государственного реестра недвижимости должны представляться в банк одновременно.

В договоре купли-продажи обязательно указываются:

  • реквизиты сертификата (серия, номер, дата выдачи, выдавший сертификат орган);

  • реквизиты банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого на основании договора купли-продажи.

В случае если стоимость приобретаемого жилого помещения (жилых помещений) превышает размер социальной выплаты, указанный в сертификате, то в договоре может быть определен порядок уплаты недостающей суммы.

Сроки по исполнению обязательства по оплате жилого помещения банком

В течение трех рабочих дней с даты получения необходимых документов банк осуществляет их проверку и принимает договор купли-продажи для оплаты. 

Допускается принятие договора купли-продажи для оплаты в случае, если стоимость приобретаемого жилого помещения (жилых помещений) ниже размера социальной выплаты, указанного в сертификате.

Оригиналы документов хранятся в банке до перечисления средств лицу (лицам), указанному в договоре купли-продажи, или до принятия решения об отказе от такого перечисления, после чего возвращаются распорядителю счета.

Решение об отказе банка в приеме договора купли-продажи для оплаты или об отказе банка от его оплаты выдается распорядителю счета в письменной форме с указанием причин отказа. Делается это в течение трех рабочих дней с даты получения документов. При этом все документы, принятые банком для проверки, возвращаются гражданину.

Банк в течение одного рабочего дня с даты принятия решения о приеме договора купли-продажи для оплаты направляет ответственному исполнителю основного мероприятия заявку на перечисление средств социальной выплаты в счет оплаты договора купли-продажи.

Законодательство

  • Федеральный закон «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 19.07.2011 года № 247-ФЗ;

  • Федеральный закон «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 года № 76-ФЗ;

  • Федеральный закон «О государственной гражданской службе Российской Федерации» от 27.07.2004 года № 79-ФЗ;

  • Федеральный закон от 12.01.1995 года № 5-ФЗ (редакция от 29.07.2018 года) «О ветеранах»;

  • Федеральный закон от 21.12.1996 года № 159-ФЗ (редакция от 7.03.2018 года) «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»;

  • Федеральный закон от 24.11.1995 года № 181-ФЗ (редакция от 29.07.2018 года) «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»;

  • Закон РФ от 15.05.1991 года № 1244-1(редакция от 29.07.2018 года) «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»;

  • Федеральный закон «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» от 25.10.2002 года № 125-ФЗ;

  • Закон РФ от 19.02.1993 года № 4530-1 (редакция от 30.12.2015 года) «О вынужденных переселенцах»;

  • Постановление Правительства РФ от 21.03.2006 года №; 153 (редакция от 27.06.2018 года) «О некоторых вопросах реализации основного мероприятия «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (вместе с «Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации основного мероприятия «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»).

Поделиться в соцсетях:
17 августа 2019
Здравствуйте, уважаемые друзья, коллеги, знакомые и просто подписчики. Я вместе с командой опытных специалистов реализую проект под названием "виртуальный адвокат". Основная суть- предоставить...
15 июня 2019
Для тех, кто столкнулся с судебным спором и кому предстоит этап обжалования судебного акта, будет полезна информация о подаче апелляционной жалобы на решение суда по гражданскому делу. Прежде всего,...
5 июня 2019
Здравствуйте. Делюсь опытом обращений в полицию для возбуждения уголовного дела, в связи с совершением преступления. Порою мои клиенты имеют цель привлечь к уголовной ответственности лицо виновное...
28 мая 2019
Возможность личного банкротства гражданина «работает» несколько лет, однако многие еще даже не слышали о такой возможности. Банкротство одинаково выгодно и должнику и кредитору и государству....
26 апреля 2019
21 марта Госдума приняла в первом чтении законопроект об "ипотечных каникулах", внесенный группой депутатов и сенаторов во главе с председателем Госдумы Вячеславом Володиным и председателем Совета...
30 марта 2019
УПК РФ Статья 108. Заключение под стражу 1. Заключение под стражу в качестве меры пресечения применяется по судебному решению в отношении подозреваемого или обвиняемого в совершении преступлений, за...
16 марта 2019
Завещание (лат. testamentum) — акт односторонней воли, определяющий судьбу гражданских правоотношений лица на случай его смерти. Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено...
24 февраля 2019
Сейчас достаточно много информации появилось в интернете касаемо новых правил индексаций после обращения Президента РФ к Федеральному Собранию. Президент обратил внимание на очень важную проблему,...
4 февраля 2019
Ежегодно ужесточается контроль над денежными средствами физических лиц. Из-за того, что вводятся новые требования, банк получает больше поводов заблокировать нашу карту за практически любой,...
31 января 2019
Опыт ведения судебных дел о защите чести, достоинства и деловой репутации показывает, что участниками значительной части таких дел являются публичные лица, прежде всего известные политики и...
9 января 2019
Не так давно вступил в силу совместный приказ Министерства юстиции и Министерства внутренних дел под номером 178/565 от 29 августа 2018 года, который определяет последовательность действий при...
4 января 2019
Кассационная жалоба на апелляционное определение подается в случаях нарушения судом гражданских и гражданско-процессуальных норм. Если правонарушения были, то выясняется степень их влияния на...
21 декабря 2018
1. В соответствии со статьей 302 ГК РФ иск собственника об истребовании имущества у добросовестного приобретателя, который приобрел имущество по возмездной сделке у лица, не имевшего права его...
17 декабря 2018
Рекомендация: - Попросить инспектора предъявить служебное удостоверение, пункт 2.4 ПДД (зафиксировать его данные) - После того как инспектор предложил вам открыть капот, багажник или двери...
10 декабря 2018
Купили вы машину у другого человека. Договор составили, деньги продавцу отдали, приехали в ГИБДД, но зарегистрировать авто не можете. Оказалось, что судебный пристав наложил в отношении этого авто...
28 ноября 2018
Президент России Владимир Путин подписал три закона о проведении в 2019–2028 годах в Москве, Подмосковье, Калужской области и Татарстане эксперимента, предусматривающего введение налога на...
23 ноября 2018
Звание «ветеран труда» представляет особую ценность. Ведь помимо почетного звания, подтверждающие трудовые достижения, такое звание дает право на дополнительные льготы. Причем в настоящий момент,...
14 ноября 2018
На той неделе (8 ноября), Минстрой опубликовал проект внесения изменений в порядок поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан. Данный порядок был принят 21 июля 2008 года, № 549....
5 ноября 2018
В некоторых случаях, когда имеется доля в праве общей собственности, может возникнуть вопрос раздела совместно нажитого имущества. Образование долей происходит различными способами, например когда...
1 ноября 2018
У автомобилистов часто возникает вопрос: что именно надо делать при наступлении страхового случая по ОСАГО? Прежде всего разберемся с термином. Страховым случаем по ОСАГО считается наступление...
29 октября 2018
В пункте 6.11 Правил дорожного движения говорится, что водитель обязан выполнить требование автоинспектора об остановке транспортного средства. Он должен остановиться в указанном ему месте. А теперь...
22 октября 2018
Интернет дает нам возможность обмениваться информацией с минимальными затратами времени и материальных ресурсов. С помощью электронной переписки ведутся переговоры, согласовываются договоренности,...
17 октября 2018
Болезнь приходит нежданно и не спрашивает, молодой ты или старый. Болезнь – это испытание не только для самого больного, но и для все всей семьи. Когда мы смотрим передачи про онкобольных или слышим...
17 октября 2018
Наверняка всем известна фраза «Мой дом – моя крепость». Но не каждый знает о том, кто и когда имеет право входить в квартиру (дом) без согласия собственника. В наше непростое время местные власти...
28 сентября 2018
В отношении лиц, приговоренных судом к уголовному наказанию, можно добиться отмены или изменения судебного акта. Обжалование приговора допускается со стороны не только защиты, но и обвинения,...
27 сентября 2018
Забывчивость порою может обернуться большими неприятностями. В том случае если вы не имеете возможности предъявить свои документы для проверки сотруднику ГИБДД при остановке вашего автомобиля, вас...
23 сентября 2018
Те кто имеет недвижимость стремятся ее выгодно продать, а кто не имеет стремятся выгодно купить, поэтому и тем и другим полезно знать основные правила купли- продажи жилья. При выборе квартиры...
20 сентября 2018
Проверяйте колготки не отходя от кассы! Думаю это будет понятно больше женщинам чем мужчинам, но тема весьма актуальная. Было ли с вами такое, что, распаковав дома только что приобретенные чулки или...
8 сентября 2018
Приобретая некачественный товар или получая некачественно выполненную услугу, не соответствующую ожиданиям, граждане часто опускают руки, не пытаясь отстоять свои права. С чем это связано – с...
7 сентября 2018
К сожалению, случаи, когда один из родителей пытается «уйти» от алиментов путем занижения размера своего официального дохода или вовсе сослаться на отсутствие такового, получают все большее...
4 сентября 2018
Совместное проживание граждан часто является вынужденной мерой и служит благодатной почвой для возникновения разного рода конфликтов. Наличие таких споров не освобождает жильцов от бремени несения...
3 сентября 2018
Большинство обладателей земельного участка хотят приступить к строительству жилого дома на нем. Для того чтобы начать строительство на земельном участке, оформленном в собственность или в аренду, до...
30 августа 2018
Человеку необходимы денежные средства, их у него нет в нужном количестве, но есть достаточно ликвидный на рынке автомобиль. Тогда он берет заем в ломбарде, у иного лица или кредит в банке по залог...
27 августа 2018
3 июля 2018 года Президентом РФ был подписан № 186-ФЗ «О внесении изменений в статью 72 Уголовного кодекса Российской Федерации», который вступил в силу 14 июля 2018 года. Именно с этой даты все...
22 августа 2018
Государственный жилищный сертификат является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина на получение социальной выплаты (жилищной субсидии, субсидии) для приобретения жилого помещения...
6 августа 2018
Уже давно появилась необходимость в разработке и реализации механизма банкротства физических лиц. Постоянные финансовые кризисы и нестабильность экономической ситуации в стране привели к снижению...
31 июля 2018
До введения ограничений по начислению процентов по микрозаймам микрофинансовые компании (МФО) годами вгоняли своих клиентов в непомерные долги, продолжая начислять проценты даже после истечения...
30 июля 2018
Гражданин может узнать о том, что является должником, совершенно случайно – когда его банковские карты и счета заблокированы или когда деньги с них уже списаны в пользу взыскателя или судебного...
27 июля 2018
Какие шаги следует предпринять: Выяснить, имеется ли в деле осужденного паспорт. При отсутствии удостоверяющего личность документа брак зарегистрировать не удастся, даже при условии выполнения всех...
23 июля 2018
За последние несколько лет слово «коллекторы» в России стало одним из наиболее пугающих. При этом в дрожь бросает даже законопослушных граждан, что уж говорить о тех, кто является должником, а...
21 июля 2018
Любой человек имеет право не свидетельствовать против себя и своих близких – статья 51 Конституции РФ регламентирует это право. Также Федеральным законом могут устанавливаться иные случаи...
13 июля 2018
В жизни каждого автомобилиста могут возникнуть неприятные ситуации, связанные с поведением сотрудников ГИБДД, которые при исполнении служебных обязанностей нередко пренебрегают должностными...
12 июля 2018
Родители (один из них) могут быть лишены родительских прав, если они уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов (ст. 69 Семейного кодекса...
20 июня 2018
Право на получение алиментов в судебном порядке может быть сохранено за супругом и после расторжения брака при наличии определенных законом оснований. Во-первых, закон устанавливает круг лиц,...
1 июня 2018
Полномочия трудовой инспекции В своей работе инспекция труда руководствуется Трудовым кодексом РФ и Положениями об инспекции труда, где определены ее функции, полномочия трудовой инспекции и права...
25 мая 2018
Пассажирами при перевозке группы автобусом могут быть не только взрослые люди, но и дети. Для обеспечения максимальной степени безопасности при перевозке детей разработаны и приняты специальные...
21 мая 2018
РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА ЗАЙМА Договор займа возникает между сторонами в случае предоставления от кредитора заемщику денежных средств или каких-либо ценностей. Любое соглашение предусматривает его...
16 мая 2018
Дарение недвижимости в собственность возможно только при грамотном оформлении всех необходимых документов. Основной из них — дарственная. После составления этого документа и его регистрации даритель...
9 мая 2018
В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона «О ветеранах» от 12.01.1995 N 5-ФЗ, для участников боевых действий предоставляются следующие льготы: По пенсионному обеспечению в...
7 мая 2018
В современном мире сложно представить человека без автомобилей, трамваев, троллейбусов и других транспортных средств. Особенно в городах и больших поселениях они дают возможность людям тратить...
20 апреля 2018
Приставы смогут прекращать производство по взысканию алиментов, если нерадивого должника не удалось отыскать в течение года. При этом граждане вправе будут обратиться с заявлением в суд о признании...
7 апреля 2018
Экономия вашего времени, комфорт и мобильность, три главных принципа изменений, которые были внесены приказом МВД о порядке регистрации авто. Проверка документов через портал госуслуг, регистрация в...
23 марта 2018
Госдума намерена вернуться к обсуждению законопроекта, которым предлагается исключить арест как вид наказания из Уголовного кодекса. Министерство юстиции ещё в 2005 году внесло на рассмотрение в...
18 марта 2018
Госдума на заседании 11 января приняла в первом чтении законопроект о декриминализации побоев близких родственников, который неофициально стали называть «закон о шлепках». Согласно пояснительной...
12 марта 2018
Госдума поддержала законопроект о запрете на странные и несуразные имена детям. Предлагается, что имена детям нельзя будет давать в виде цифровых, числительных и буквенных обозначениях....
2 марта 2018
Приватизация жилья в Российской Федерации с 1 марта 2017 года стала бессрочной. Бессрочная бесплатная приватизация доступна для всех граждан. При этом бесплатно приватизировать жилье можно только...
1 марта 2018
Президент РФ внес законопроект, устанавливающий дополнительные гарантии для адвоката, который вступает в уголовное дело в качестве защитника. Предлагается устранить разрешительный порядок для...